Wszystkie Banki w Polsce

Kasa Stefczyka: Kredyty hipoteczne indywidualne

Spis treści artykułu

Kredyt hipoteczny w Kasie Stefczyka w 2025 roku? Powiem tak: jeśli spełniasz nietypowe warunki i masz czas, żeby się "związać" z kasą, to może być opcja. Ale generalnie, na tle konkurencji, nie powala. Brak prowizji to plus, ale wysoki WIBOR 6M i konieczność bycia członkiem ze stażem (szczególnie przy wyższych kwotach) to poważne minusy. To oferta dla cierpliwych i zdeterminowanych, a nie dla kogoś, kto szuka najtańszego i najprostszego rozwiązania.

Wkład własny i LTV – tu Kasa Stefczyka próbuje kusić

Bank chwali się wkładem własnym od 10%. To prawda, ale spójrzmy prawdzie w oczy: w większości przypadków i tak wymagają 20%, a w niektórych sytuacjach nawet 40%! To trochę mydlenie oczu. 90% LTV (czyli kredyt na 90% wartości nieruchomości) jest dostępne tylko na rynku wtórnym. Pytanie, ile osób faktycznie z tego skorzysta? Przy nieruchomościach komercyjnych LTV spada do 50% – mało atrakcyjne.

Oprocentowanie i RRSO – tu boli najbardziej

Oprocentowanie oparte na WIBOR 6M oznacza jedno: zmienność i brak przewidywalności. Przy obecnych wahaniach stóp procentowych to ogromne ryzyko. RRSO na poziomie 8,01% (przykład reprezentatywny) to już sporo. Weźmy przykład: kredyt na 183 190 zł na 25 lat przy RRSO 8,01% oznacza, że oddasz 413 213 zł. Ponad 229 000 zł to odsetki! To naprawdę sporo. Dodatkowo, zmiana oprocentowania co pół roku to dodatkowy stres.

Członkostwo w Kasie Stefczyka – haczyk, który kosztuje czas

Żeby w ogóle móc wziąć kredyt, musisz być członkiem Kasy Stefczyka. To nie problem, jeśli już nim jesteś. Ale jeśli nie – czeka cię dodatkowa procedura. A dla kredytów powyżej 500 000 zł wymagany jest 12-miesięczny staż! To kompletnie dyskwalifikuje tę ofertę dla osób, które chcą szybko sfinalizować zakup nieruchomości. Bank liczy, że w tym czasie zaczniesz korzystać z innych ich produktów i "zostaniesz" z nimi na dłużej.

Koszty dodatkowe i ukryte opłaty

Brak prowizji za udzielenie kredytu to plus, ale to nie wszystko. Musisz liczyć się z:

  • Opłatą za oszacowanie wartości nieruchomości (kilkaset złotych).
  • Podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) – niby tylko 19 zł, ale jednak.
  • Kosztem ubezpieczenia nieruchomości (około 220 zł rocznie).
  • Opłatą za przelew na inne konta zewnętrzne (10 zł). Tu bank ewidentnie zarabia na tych, którzy nie mają konta w Kasie Stefczyka i muszą regularnie przelewać ratę z innego banku.

Nie są to może gigantyczne kwoty, ale warto mieć je na uwadze przy porównywaniu ofert.

Najczęściej zadawane pytania o kredyty hipoteczne dla osób fizycznych w Kasie Stefczyka

Warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego jest m.in. posiadanie wkładu własnego (min. 10-20%), pozytywna ocena zdolności kredytowej, członkostwo w Kasie oraz zabezpieczenie w postaci nieruchomości i wykupienie ubezpieczenia nieruchomości.

Aby otrzymać pożyczkę hipoteczną, należy posiadać odpowiednią nieruchomość mieszkalną lub komercyjną jako zabezpieczenie, wykazać zdolność kredytową oraz przedstawić wymagane dokumenty, takie jak akt własności i zaświadczenie o dochodach.

Decyzja zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej; osoby z regularnymi dochodami i pozytywną historią kredytową mają duże szanse na uzyskanie kredytu, choć każdy wniosek rozpatrywany jest indywidualnie.

Kasa Stefczyka rozpatruje wnioski osób zadłużonych indywidualnie; możliwe jest uzyskanie kredytu konsolidacyjnego lub pożyczki, jeśli zaległości nie przekraczają 30 dni i klient wykazuje zdolność do spłaty zobowiązania.

Maksymalna kwota kredytu hipotecznego wynosi do 2 000 000 zł.

Kredyt hipoteczny można zaciągnąć na okres od 5 do 30 lat.

Wkład własny wynosi co najmniej 10-20% wartości nieruchomości, w zależności od rodzaju nieruchomości i szczegółów oferty.

Tak, wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w Kasie Stefczyka jest możliwa bez dodatkowych kosztów.

Wymagane są: wniosek kredytowy, dokument tożsamości, zaświadczenie o dochodach, dokumenty dotyczące nieruchomości oraz zabezpieczeń.

Koszty obejmują oprocentowanie, prowizję, koszt wyceny nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz ubezpieczenie nieruchomości.

Tak, kredyt hipoteczny można przeznaczyć na budowę domu jednorodzinnego lub przebudowę nieruchomości.

Tak, możliwe jest przeniesienie kredytu hipotecznego z innej instytucji do Kasy Stefczyka.

Wniosek o kredyt hipoteczny można rozpocząć przez kontakt telefoniczny lub formularz kontaktowy, ale finalizacja następuje w placówce.

Podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości oraz obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości.

Tak, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, należy być członkiem Kasy Stefczyka.
Piotr Nowak
Zweryfikowane przez eksperta

Doświadczony dziennikarz finansowy w sektorze bankowym Polski

Piotr Nowak

31 października
Kasa Stefczyka
Kasa Stefczyka
Kredyty hipoteczne indywidualne
BPS
BPS
WMBS
WMBS
BS Brodnica
BS Brodnica
BS Bydgoszcz
BS Bydgoszcz
BSR Kraków
BSR Kraków