Kwoty kredytu VeloDom w VeloBanku zaczynają się od 100 000 zł, umożliwiając finansowanie różnorodnych celów mieszkaniowych w 2025 roku. VeloBank, koncentrując się na bankowości cyfrowej, proponuje produkt hipoteczny VeloDom z naciskiem na zdalne procesy oraz warunki cenowe dla klientów korzystających z innych usług banku.
100 000 zł
35 lat
7,11%
1. Finansowanie Nieruchomości z VeloDom
Oferta VeloDom umożliwia zakup pierwszego mieszkania, jak i finansowanie większych inwestycji domowych. Kredyt dostępny jest w polskiej walucie (PLN) dla osób zarabiających w złotych.
- Cel kredytowania: Zakup mieszkania lub domu (rynek pierwotny i wtórny), budowa lub dokończenie budowy domu, remont, modernizacja lub wykończenie nieruchomości.
- Refinansowanie: Możliwość refinansowania kredytu hipotecznego z innego banku.
- Działka budowlana: Finansowanie zakupu działki budowlanej.
2. Oprocentowanie i Koszty Kredytu
VeloBank w 2025 roku oferuje dwa warianty oprocentowania. Warunki cenowe zależą od wysokości wkładu własnego oraz skorzystania z produktów dodatkowych.
Oprocentowanie
- Oprocentowanie okresowo stałe (na 5 lat): Standardowa stawka wynosi około 6,30% - 6,35% w skali roku. Dla grup uprzywilejowanych (np. oferta dla profesjonalistów, EkoHipoteka) stawka może zostać obniżona do poziomu około 5,55% - 5,85% w promocjach czasowych.
- Oprocentowanie zmienne: Oparte jest na wskaźniku WIBOR 1M plus marża banku. Szacunkowe oprocentowanie całkowite wynosi około 7,70% - 8,10% (przy WIBOR 1M na poziomie około 4,86%). Marża banku zależy od wkładu własnego (LTV): przy wkładzie powyżej 20% marża wynosi około 2,50%, a przy wkładzie 10-20% marża jest wyższa, około 2,90%.
Opłaty i Prowizje
VeloBank w 2025 roku oferuje brak kosztów na start przy spełnieniu warunków promocji:
- Prowizja za udzielenie kredytu: 0% w ofercie z cross-sellem (przy założeniu konta i wykupieniu ubezpieczenia). W standardzie bez produktów dodatkowych prowizja może wynosić 2%.
- Prowizja za wcześniejszą spłatę: 0%. Możliwa jest nadpłata lub całkowita spłata kredytu w dowolnym momencie bez dodatkowych kosztów.
- Wycena nieruchomości: Mieszkania/działki kosztują około 400 zł, domy jednorodzinne około 700 zł. Klient może dostarczyć własny operat szacunkowy.
"Pakiet z kontem w VeloBanku eliminuje prowizję za udzielenie kredytu. Dla klienta biorącego 300 000 zł kredytu na zakup mieszkania, brak prowizji oznacza oszczędność 6 000 zł, które w standardowej ofercie należałoby uiścić na początku. To konkretna korzyść finansowa widoczna od razu."
RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania)
Dla reprezentatywnego przykładu w 2025 roku wskaźnik RRSO kształtuje się w granicach 7,11% - 7,43%. Wynik ten plasuje ofertę w rynkowej średniej, z tendencją do bycia korzystniejszą przy wyższym wkładzie własnym.
3. Wymogi wobec Kredytobiorcy
Wkład Własny (LTV)
Standardowo bank wymaga minimum 20% wkładu własnego (LTV do 80%). Bank dopuszcza również wkład na poziomie 10% (LTV do 90%), co wiąże się z koniecznością wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego lub wyższą marżą do czasu spłaty brakującego kapitału.
Zdolność Kredytowa i Źródła Dochodu
Bank akceptuje różne źródła dochodu:
- Umowa o pracę: Zarówno na czas nieokreślony, jak i określony.
- Umowy cywilnoprawne: Zlecenie lub dzieło, wymagana dłuższa historia (minimum 12 miesięcy).
- Działalność gospodarcza: KPiR, ryczałt, wymagane minimum 12-24 miesiące prowadzenia firmy.
- Emerytury i renty: Stałe świadczenia.
4. Specjalne Oferty i Opcje VeloDom
VeloDom dla Profesjonalistów
VeloBank oferuje ścieżkę dla osób wykonujących zawody zaufania publicznego, takich jak lekarze, prawnicy, architekci czy biegli rewidenci. Korzyści obejmują uproszczoną procedurę oceny zdolności kredytowej, niższe marże oraz przyspieszoną decyzję. Oferta często jest dostępna z preferencyjnym oprocentowaniem stałym, na przykład w ramach Zielonej Hipoteki dla profesjonalistów.
VeloDom Zdalnie (Proces Online)
VeloBank w 2025 roku kładzie nacisk na cyfryzację. Proces odbywa się głównie zdalnie, poprzez rozmowy wideo z ekspertem oraz przesyłanie dokumentów przez bankowość elektroniczną lub e-mail. Wizyta w oddziale jest zazwyczaj konieczna tylko raz, aby podpisać ostateczną umowę kredytową.
EkoHipoteka (Zielona Hipoteka)
Oferta dostępna jest dla domów i mieszkań energooszczędnych. Do skorzystania z niej wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzające niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną. Korzyścią jest obniżona marża lub niższe oprocentowanie stałe.
5. Dokumentacja Kredytowa i Warunki
Zestaw dokumentów jest standardowy, wiele z nich można dostarczyć w formie skanów.
- Dokumenty osobiste: Dowód osobisty.
- Dokumenty finansowe: Zaświadczenie o zarobkach (na druku bankowym), wyciągi z konta (zazwyczaj za ostatnie 3-6 miesięcy), PIT za rok ubiegły (dla działalności i umów cywilnoprawnych).
- Dokumenty dotyczące nieruchomości: Numer Księgi Wieczystej, umowa przedwstępna zakupu lub akt notarialny. Dla budowy domu: pozwolenie na budowę, projekt budowlany, kosztorys prac.
6. Zalety i Ograniczenia VeloDom
Poniższa tabela przedstawia główne korzyści i warunki kredytu hipotecznego VeloDom na rok 2025.
| Zalety | Ograniczenia |
|---|---|
| Brak prowizji za udzielenie (w pakiecie z kontem) | Wymóg posiadania konta i wpływów dla najlepszych warunków |
| 0% za wcześniejszą spłatę od pierwszego dnia | Wyższe marże przy wkładzie własnym poniżej 20% |
| Proces "VeloDom Zdalnie" wygoda i szybkość | Brak oferty walutowej (tylko PLN) |
| Atrakcyjna oferta dla profesjonalistów (lekarze, prawnicy) | Konieczność ubezpieczenia na życie (VeloBezpieczny) |
| Długi okres kredytowania (do 35 lat) | Zmienne oprocentowanie oparte na WIBOR 1M (częstsze zmiany raty) |
Kredyt hipoteczny w VeloBanku stanowi jedną z nowocześniejszych propozycji na rynku w 2025 roku, szczególnie dla osób ceniących procesy online oraz przedstawicieli wolnych zawodów. Brak opłat początkowych i elastyczność nadpłat to główne atuty. Oprocentowanie rzędu 6,30% jest dostępne przy przygotowaniu 20% wkładu własnego i korzystaniu z konta osobistego z regularnymi wpływami.
Zweryfikowane przez eksperta
