Leasing Nieruchomości Komercyjnych w mLeasing
mLeasing oferuje finansowanie nieruchomości komercyjnych. Minimalna kwota to 3 mln zł netto. Lokale użytkowe finansowane są od 1,5 mln zł netto. Finansowanie dostępne jest w PLN i EUR. mLeasing umożliwia refinansowanie inwestycji budowlanych. Po spłacie zobowiązania hipoteka jest zwalniana.
Hipoteka jest ustanawiana na nieruchomości. Jest to zabezpieczenie dla mLeasing. Możliwe jest refinansowanie kredytu inwestycyjnego. Kredyt musi być udzielony przez mBank. Refinansowanie następuje po odbiorze obiektu.
Warunki Leasingu: Operacyjny i Finansowy
Leasing operacyjny trwa od 24 do 72 miesięcy. Rata spłaca procent wartości początkowej. Wykup następuje za wartość rezydualną. Leasing finansowy trwa od 6 do 72 miesięcy. Znaczną część wartości stanowi rata balonowa.
Oprocentowanie i marża są negocjowane. Zależą od profilu klienta i projektu. Standardowe marże w 2025 roku wynoszą około 6-8% rocznie. Warunki są ustalane indywidualnie.
Umowa leasingu określa warunki spłaty. Harmonogram spłat może być elastyczny. Jest on dostosowany do sezonowości działalności. E-leasing jest dostępny od 13 lipca 2025. Umowy można zawierać elektronicznie.
Wymagania dla Klientów mLeasing
mLeasing finansuje spółki prawa handlowego. Finansuje też osoby fizyczne z działalnością gospodarczą. Nie ma minimalnego stażu działalności. Wymagana jest zdolność do ustanowienia hipoteki. Klient musi mieć pozytywną historię finansową.
Klient musi wykazać zdolność do spłaty zobowiązania. mLeasing sprawdza historię kredytową. Analizuje dokumenty finansowe firmy. Ocenia ryzyko związane z finansowaniem.
Wniosek o leasing wymaga dokumentów rejestrowych firmy. Potrzebne są KRS i CEIDG. Konieczne są sprawozdania finansowe za ostatni rok. Wymagany jest operat szacunkowy nieruchomości.
Zalety i Specyfika E-leasingu
Elastyczne harmonogramy spłat są dostosowane do sezonowości. Od 13 lipca 2025 dostępny jest pełny e-leasing. Umowy można zawierać elektronicznie. Nie jest wymagany podpis własnoręczny.
mLeasing oferuje refinansowanie kredytu budowlanego. Możliwe jest to tuż po oddaniu obiektu. Zespół ekspertów mBanku wspiera przygotowanie umowy. To ułatwia cały proces.
Pakiet deregulacyjny w 2025 przyspiesza finalizację umów. Proces trwa kilkanaście minut. Projekt cyfrowego weksla jest w planach. Dostęp leasingodawców do BIK jest odłożony.
Dokumenty Potrzebne do Wniosku
Potrzebny jest wniosek mLeasing. Wniosek dostępny jest online lub w formie papierowej. Wymagane są dokumenty rejestrowe firmy. To KRS i CEIDG. Konieczne są sprawozdania finansowe za ostatni rok.
Potrzebne są dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości. Wymagany jest operat szacunkowy. W przypadku refinansowania inwestycji potrzebna jest dokumentacja projektowa. mLeasing wymaga kompletu dokumentów.
Wniosek można złożyć online przez platformę mLeasing. Można skorzystać z brokerów SOS Leasing. Można złożyć wniosek w oddziale mBanku. Doradca mLeasing udzieli pomocy.
Porównanie Leasingu i Kredytu Hipotecznego
| Cecha | mLeasing | Tradycyjny kredyt hipoteczny (bank) |
| Forma finansowania | Leasing operacyjny/finansowy | Kredyt zabezpieczony hipoteką |
| Elastyczność harmonogramu | Wysoka, sezonowa | Ograniczona, raty równe lub malejące |
| E-umowa | Dostępna od połowy 2025 (pełen e-leasing) | W większości banków nadal wymaga podpisu tradycyjnego |
| Refinansowanie budowy | Tak, natychmiast po oddaniu obiektu | Dopiero po zakończeniu budowy i spełnieniu dodatkowych warunków |
| Wkład własny | Brak minimalnego (negocjowalny) | Zwykle min. 10-20% wartości nieruchomości |
Prowizje i Opłaty Dodatkowe w mLeasing
Zmiana wysokości rat kosztuje 500 zł. Skrócenie lub wydłużenie umowy to koszt 500-750 zł. Przedterminowe zakończenie umowy to 750 zł. Przewalutowanie umowy kosztuje minimum 1 500 zł. Cesja umowy to minimum 1 000 zł.
mLeasing pobiera opłaty za zmiany w umowie. Opłaty są określone w regulaminie. Pełna tabela opłat jest dostępna online. Warto się z nią zapoznać.
mLeasing oferuje różne usługi dodatkowe. Każda usługa ma swój koszt. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić opłaty. To pomoże uniknąć niespodzianek.
Czas Rozpatrzenia Wniosku i Wypłaty
Decyzja wstępna trwa kilka dni roboczych. Finalizacja umowy trwa do 2-3 tygodni. Wymagane jest dostarczenie kompletu dokumentów. Potrzebne jest ustanowienie hipoteki. Wypłata środków następuje natychmiast po podpisaniu umowy.
mLeasing stara się szybko rozpatrywać wnioski. Czas zależy od kompletności dokumentacji. Ustanowienie hipoteki może potrwać. Wypłata środków jest szybka po finalizacji.
Dzięki elastyczności i cyfryzacji mLeasing jest atrakcyjny. Możliwość refinansowania budowy to duża zaleta. mLeasing to alternatywa dla kredytów hipotecznych.