Pożyczka Hipoteczna w Banku Millennium i mBanku
Bank Millennium i mBank oferują pożyczki hipoteczne. Te pożyczki są zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. Można je wziąć na zakup lub budowę. Nadają się też na dowolne cele. Banki proponują stałe oprocentowanie na 5 lat. Mają różne promocje na obniżki marży.
Millennium wymaga 20% wkładu własnego. Nie uwzględnia 800+ w zdolności kredytowej. mBank finansuje do 75% wartości. Oferuje obniżkę marży do 3,22% dzięki pakietom. Wybór zależy od wkładu i promocji.
Warunki Udzielania Pożyczki Hipotecznej
Bank Millennium wymaga od 1 stycznia 2025 roku 20% wkładu własnego. Nie wlicza programu 800+ do zdolności kredytowej. Kredytobiorca musi mieć od 20 do 75 lat. Okres spłaty wynosi od 6 do 35 lat. Maksymalny LTV to 75% dla pożyczki. Kredyt hipoteczny ma LTV do 90% w dużych miastach.
mBank oferuje pożyczki dla osób pełnoletnich. Wkład własny jest ustalany. Nie może być wyższy niż 75% wartości. Bank nie wlicza 800+ do zdolności. Spłata trwa od 5 do 35 lat. Kredyt hipoteczny ma limit 35 lat. Pożyczka hipoteczna ma limit 25 lat. Wiek kredytobiorcy to max 67 lat przy spłacie.
Oprocentowanie i Okresy Spłaty
Bank Millennium ma oprocentowanie okresowo stałe na 5 lat. Wynosi od 7,64% przy LTV poniżej 60%. Marża może być obniżona. Po 60 miesiącach oprocentowanie staje się zmienne. Marża wynosi 3,95% plus WIBOR 6M. Okres kredytowania to od 6 do 35 lat. Bank sfinansuje do 75% wartości pożyczki. Kredyt hipoteczny może sięgnąć 90%.
mBank ma marżę zmienną 5,22%. Promocyjna marża wynosi 3,22%. Obowiązuje od 10 lipca 2025. Oprocentowanie stałe na 5 lat wynosi 9,89%. Promocyjne to 7,89% do 2 września 2025. Bank sfinansuje do 75% wartości. Spłata trwa od 5 do 35 lat. Pożyczka hipoteczna ma limit 25 lat.
Wymagania Wobec Klientów
Banki wymagają pełnej zdolności do czynności prawnych. Trzeba mieć ukończone 18 lat. Wiek kredytobiorcy to 67-75 lat przy końcu spłaty. Banki wymagają dochodów z zaświadczeń. Może to być PIT lub zaświadczenie od pracodawcy. Wymagane jest konto w danym banku. Konto jest potrzebne do promocji.
mBank wymaga braku negatywnych wpisów w BIK. Sprawdza Rejestr Zastrzeżeń PESEL. Bank wymaga dokumentów tożsamości. Zaświadczenie o dochodach jest konieczne. Potrzebne są dokumenty nieruchomości. Odpis z księgi wieczystej jest potrzebny. Zaświadczenie o braku obciążeń też jest ważne. Umowy ubezpieczeniowe są opcjonalne.
Zalety i Rozwiązania Specyficzne
Bank Millennium nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Nie pobiera też opłaty za wcześniejszą spłatę. Można obniżyć oprocentowanie o 0,6 p.p. przez cross-sell. Trzeba mieć kartę, wpływy i ubezpieczenie. Bank pokrywa koszt operatu szacunkowego. Stała marża przez 5 lat daje przewidywalność rat.
mBank ma 0% prowizji za udzielenie. Nie pobiera opłaty za częściową spłatę. Ma elastyczne promocje segmentowe. Są to Active i Intensive. Można obniżyć marżę o 0,20 p.p. przy zakupie domu energooszczędnego. Automatyczna wycena nieruchomości jest z firmy zewnętrznej. Koszt ponosi bank.
Analiza Porównawcza Ofert
| Cechy | Bank Millennium | mBank |
| Wkład własny | 20% | Zmienny, do 25% |
| Oprocentowanie początkowe | Stałe 7,64% - 8,90% | Stałe 7,89% (promocja), zmienne 3,22% marża |
| Okres stałego oprocentowania | 5 lat | 5 lat |
| LTV | Do 75% (pożyczka), do 90% (kredyt) | Do 75% |
| Prowizja | 0% | 0% |
| Obniżki marży | Do 0,6 p.p. (karta, konto, ubezpieczenie) | Do 2 p.p. (segmenty, energooszczędność) |
| Maks. okres spłaty | 35 lat | 35 lat (25 lat pożyczka) |
| Wycena nieruchomości | Bank pokrywa koszt operatu | Bank pokrywa koszt operatu |
| Uwzględnianie 800+ | Nie | Nie |
Wybór Pożyczki Hipotecznej
Wybór między Bankiem Millennium a mBankiem zależy od wkładu własnego. Zależy też od obniżek marży. Ważna jest preferencja produktu. Chcesz pożyczkę czy kredyt? Millennium daje stabilność rat. Nie ma prowizji. mBank ma promocje marżowe. Ma elastyczność segmentową.